Achat CHELLES 77500

Achat CHELLES 77500

Maison Chelles 7 pièces 158.16 m2

Maison Chelles 7 pièces 158.16 m2

Maison Chelles 7 pièces 158.16 m2

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+13

Maison Chelles 7 pièces 158.16 m2

CHELLES 77500

595 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHELLES

15 bis avenue du Maréchal Foch

77500 CHELLES

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Réf : 7472

Nichée dans une impasse calme et sécurisée du quartier très recherché des Abbesses, à 12 minutes à pied du RER E Chelles-Gournay, cette maison de standing vous offre un cadre de vie privilégié, entre volumes généreux, cachet, et tranquillité absolue.... Voir plus

158.16 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Chelles 7 pièces 158.16 m2

Descriptif

Réf : 7472

Nichée dans une impasse calme et sécurisée du quartier très recherché des Abbesses, à 12 minutes à pied du RER E Chelles-Gournay, cette maison de standing vous offre un cadre de vie privilégié, entre volumes généreux, cachet, et tranquillité absolue.... Voir plus

158.16 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

14 min

Accès Gare

18 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

7

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

51.39 m2

Jardin

Oui

Année construction

1976

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre garages/Box

2

Date ERP

01/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

181 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 181 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3440€ au 01/01/2021

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De plus, elle se trouve à côté de toutes commodités et services dont un marché 3 fois par semaine et un cinéma Art et essai ; un peu plus loin une médiathèque et un théâtre.

Située à 2 mn de la gare Chelles-Gournay, desservie par le RER E qui est désormais relié à la Défense en 35 mn, par la ligne P qui met Paris Gare de l'Est à 15 mn, et dans un futur proche par la ligne 16 du Grand Paris Express.
Un bus régulier qui part de la gare et vous emmène en moins de 30 mn à Roissy - CDG.
Le tout sans aspects négatifs de la proximité par la présence d'un mur antibruit le long de la voie de chemin de fer et du double vitrage des ouvertures de la maison.

Une visite s'impose !

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Caractéristiques de la maison : Superficie : 130 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
- Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Séjour/salle à manger spacieux de 34 m² donnant sur une terrasse de 33m² , idéal pour vos moments en famille.
- Cuisine moderne donnant sur une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. - WC séparé. - Une chambre, idéale pour accueillir des invités ou pour un bureau-
À l'étage : - Palier desservant trois chambres lumineuses dont une de 24m²
- Salle d'eau contemporaine. WC séparé.- Dressing pour un rangement optimal.
- Sous-sol total : Un espace polyvalent, parfait pour le stockage ou un atelier.
- Extérieur : Maison édifiée sur une parcelle de 508 m², offrant un jardin agréable avec arrosage automatique et la possibilité de garer deux véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !

Guy Hoquet CHELLES

15 bis avenue du Maréchal Foch

77500 CHELLES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h30

Dimanche

Fermé