Appartement Gagny 1 pièces 34.47 m2

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas de la gare, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 65,76 m² à GAGNY (93220). Il compte une entrée et un séjour double de 21 m². Il est également disposé comme suit : deux chambres de 8 m² et 13 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier. Il inclut une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique. De l'espace complémentaire est fourni par deux balcons.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages avec sous-sol. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un intérieur en bon état. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à cinq minutes des écoles et à cinq minutes des commerces. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, une boucherie-charcuterie et des épiceries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (361 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est D (de l'ordre de 46 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut compter 2 600 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.