CHELLES

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Maison Chelles 7 pièces 195.99 m2

CHELLES 77500

699 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHELLES

15 bis avenue du Maréchal Foch

77500 CHELLES

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Réf : 7354

Maison de maître en plein centre-ville et à 3 min à pied de la gare RER E, magnifique demeure de 7 pièces d'environ 201.85m² habitables. Elevée sur un RDC surélevé, elle comprend: une entrée desservant un séjour, salle à manger traversant de 28m², un... Voir plus

195.99 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison Chelles 7 pièces 195.99 m2

Descriptif

Réf : 7354

195.99 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

15 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

27.69 m2

Jardin

Oui

Année construction

1895

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

OUEST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

20/01/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

222 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 222 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 45* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

45 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3710€ au 01/01/2021

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Dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, dans le triangle d'or de Chelles, cette belle Meulière aux fleurs d'Iris, saura vous charmer.

En effet, cette demeure de caractère des années 1920, dispose du charme de l'ancien (moulures, cheminée d'époque, parquets massifs), d'environ 152 m² habitables sur 3 niveaux et sur parcelle de 622 m² comprenant sous-sol total de 70 m², grenier sous combles ainsi qu'un garage et un cabanon de jardin. Dotée de 9 pièces dont un grand séjour de 32 m² avec cheminée, 4 chambres et un grand bureau (possibilité d'une 5ème chambre), double vitrage total, chaudière à condensation Frisquet et ballon récent. Elle pourrait convenir à une famille ou à quelqu'un exerçant une profession libérale.

De plus, elle se trouve à côté de toutes commodités et services dont un marché 3 fois par semaine et un cinéma Art et essai ; un peu plus loin une médiathèque et un théâtre.

Située à 2 mn de la gare Chelles-Gournay, desservie par le RER E qui est désormais relié à la Défense en 35 mn, par la ligne P qui met Paris Gare de l'Est à 15 mn, et dans un futur proche par la ligne 16 du Grand Paris Express.
Un bus régulier qui part de la gare et vous emmène en moins de 30 mn à Roissy - CDG.
Le tout sans aspects négatifs de la proximité par la présence d'un mur antibruit le long de la voie de chemin de fer et du double vitrage des ouvertures de la maison.

Une visite s'impose !

Guy Hoquet CHELLES

15 bis avenue du Maréchal Foch

77500 CHELLES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h30

Dimanche

Fermé