À vendre loué : Appartement 2 pièces à LES LILAS - Secteur MAIRIE

Situé sur la commune de Bagnolet, un charmant studio de 40,96 m², idéalement situé à proximité des métros Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg. L'appartement séduit par son charme de l'ancien, avec une superbe hauteur sous plafond, un beau parquet, et un immeuble des années 1920 très bien entretenu et avec beaucoup de cachet. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un espace nuit, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien.

Cet appartement, qui peut facilement être transformé en deux pièces grâce à ses deux grandes fenêtres, offre un beau potentiel d'aménagement. Actuellement, une simple cloison sépare les espaces, mais une cloison plus solide peut être installée pour créer une véritable chambre.

La vue, dégagée sur un jardin calme, apporte une véritable quiétude au lieu, tout en étant proche des commodités. Un bien rare, à visiter rapidement !

N'hésitez pas à nous demander l'accès à la visite virtuelle sur simple appel au 01 55 82 16 16.

Idéalement situé au pied du métro Serge-Gainsbourg (ligne 11), ce charmant deux pièces de 41 m² se trouve au 3? étage d'un immeuble ancien des années 1920, sans ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilette.

Vendu loué ? Bail signé le 2 mars 2024 ? loyer mensuel de 851 € charges comprises (dont 800 € de loyer et 51 € de charges).

Emplacement recherché, excellente desserte en transports, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

À seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), 2 pièces de 26,03 m² se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu des années 80, de bon standing.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un coin nuit, d'un séjour avec kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les fenêtres sont en simple vitrage sauf sur la salle de bains. Le chauffage est collectif.

L'appartement est vide et disponible immédiatement. Il conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Quelques aménagements peuvent facilement être envisagés pour optimiser l'espace et le confort.

Taxe foncière : 1 010 € par an. Charges de copropriété : environ 144 € par mois (soit 1 729 € par an). Fonds travaux : environ 7 € par mois (soit 81 € par an). Diagnostic de performance énergétique : E.

Une exclusivité proposée par l'agence Guy Hoquet Les Lilas. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !